Alexander Zander, 28 Jahre.
Beruf: Immobilienbetriebswirt.
Herr Zander, Sie wohnen ja in Saalfeld. Wie sind Sie eigentlich mit unseren Herrn Tröger zusammengekommen?
Durch einen Zufall, ich bin hier in Bad Lobenstein aufgewachsen und auch hier zur Schule gegangen, bin aber nach dem Abitur nach Saalfeld gezogen. Meine Eltern haben vor ca. 5 Jahren eine Immobilie mit Herrn Tröger besichtigt, da war ich dabei. Wir beide hatten dann die Gelegenheit, uns ein wenig zu unterhalten.
Nun wollte Herr Tröger seine Firma verkaufen und hat sich wieder an mich erinnert, das war damals schon von uns beiden Sympathie auf den ersten Blick.
Wir haben für die Übergabe eine sehr gute Lösung gefunden und arbeiten heute sehr gern miteinander.
Was darf ich von Ihnen erwarten, wenn ich eine Immobilie über Sie verkaufen möchte?
In erster Linie müssen Sie sich um nichts mehr kümmern, wenn wir uns Ihre Immobilie angeschaut haben.
Natürlich brauchen wir noch einige Daten und Unterlagen, wie alt ist das Haus, wann wurde was renoviert, Grundbuch etc. Dies ist notwendig, um einen realistischen Preis zu errechnen. Und die Zeitspanne spielt selbstverständlich auch eine Rolle.
Ja, und ab da an können Sie uns alles überlassen. Wir machen professionelle Fotos, natürlich auch Luftaufnahmen, annoncieren, bewerben, führen die Gespräche sowie Besichtigungen mit den möglichen Käufern und beraten Sie in allen für den Verkauf notwendigen Dingen bis hin zum Notartermin und darüber hinaus.
Welchen Service habe ich als Käufer zu erwarten?
Auch da müssen Sie sich keine Gedanken machen. Als Erstkäufer ist man immer etwas aufgeregt, keine Sorge: Wir werden alle Fragen rund um den Kauf beantworten, auch hier wieder bis zum Notartermin und auch danach sind wir nicht aus der Welt.
Ihr Slogan heißt: Ihre Nummer 1 in der Region. Was bedeutet das?
Ja, Nummer 1 deshalb, weil wir nicht nur die meisten Immobilien im Angebot haben, sondern auch von Montag bis Montag erreichbar sind. Für denjenigen, der uns beauftragt, sind wir stets der erste Ansprechpartner und damit seine Nummer 1.
Sie möchten ihre Immobilie über uns verkaufen, also werden wir für Sie nach bestem Wissen und Gewissen arbeiten. Sie sind ja auch diejenige, die unsere Dienstleistung in Anspruch nimmt und bezahlt.
Ich weiß, das in unserer Branche die Courtage meistens zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird, das ist in unseren Augen nicht der richtige Weg, wenn man, so wie wir, die Interessen des Verkäufers vertritt.
Nun sind sie ja auch Verwalter von 15 Wohnobjekten, was ist da ihre Aufgabe?
Sie als Eigentümer eines vermieteten Mehrfamilienhauses oder Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen sich auch hier um nichts kümmern. Da gibt es von uns einen sogenannten Rundumservice
Bei diesen vermieteten Wohnungen geht es um Heiz- und Wasserabrechnungen, Reparaturen, Anfragen der Mieter, Ein- und Auszug, Wohnungsübergabe etc. Auch hier suchen wir geeignete Mieter für diese Wohnungen, das heißt: Schufa- Auskunft, Gehaltsabrechnung und Selbstauskunft.
Wichtig zu erwähnen ist hier, dass wir auch bei diesen Objekten rund um die Uhr erreichbar sind.
Durch die langjährige Arbeit des Herrn Tröger in diesem Bereich haben wir auch einen Stamm an qualitativ hochwertigen Handwerksfirmen. Kein Mieter muss länger als nötig in einer kalten Wohnung sitzen, wenn die Heizung ausfällt.
Natürlich vermitteln wir auch gern mit einem sehr guten Gewissen diese Firmen.
Sie taxen ja auch Objekte. Was ist mit diesen vielen Onlinewerbungen für die kostenlose Schätzung meiner Immobilie?
Sie können allen mit auf den Weg geben: eine kostenlose Dienstleistung gibt es nicht, keine Arbeit ist umsonst.
So eine Onlinewerbung zu schalten kostet viel Geld, das müssen sich die Makler natürlich wieder holen, Sie zahlen definitiv drauf. Deshalb mein Tipp: greifen Sie lieber auf einen örtlichen Fachmann wie uns zurück. Örtliche Makler kennen den Markt nun mal am besten.
Bei einer Immobilie geht es immer um viel Geld und auch um Emotionen, da helfen jedem von Anfang an ein offenes und klares Gespräch über den möglichen Verkauf.
Wieso haben Sie sich für dieses Büro am Bahnhof entschieden?
Hier kann man uns gut erreichen, der Busbahnhof ist gleich vor der Haustür und Parkplätze sind auch vorhanden.
Uns war auch wichtig, dass unser Büro im Erdgeschoss liegt und gut für Senioren zu erreichen ist.
Außerdem ist es schön, sich in einer gemütlichen Atmosphäre über so einen großen Schritt in seinem Leben zu unterhalten.
Einen Kauf oder Verkauf einer Immobilie verhandelt man nicht zwischen Tür und Angel.
Herr Zander, ich danke Ihnen für diese offenen Worte und das wirklich gemütliche Interview in Ihrem neuen Büro. Ich wünsche ihnen sehr viel Erfolg!
Interview von Elke Borger
